Шаблоны для Joomla 3.3

 

"ЮРИДИЧЕСКИЙ ЩИТ КАПИТАЛА"

Юридические услуги в сфере коммерческой недвижимости

 

8 (926) 529-45-78

tax-defence@bk.ru

 

    выкупим коммерческую недвижимость у города по выгодной цене!

 

  • 1. Работаем под ключ
  • 2. Выкупим по выгодной цене! 
  • 3. Законно. Быстро. Эффективно.
  • 4. Успешный опыт работы с госорганами 
  • 5. Даем официальные гарантии на результат

 

Вам нужна консультация?

 

 

Оставьте заявку на сайте и наш юрист перезвонит Вам.
 
 
 
 
 
 

ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

... которые мы успешно решаем. Но беремся не за все.

Мы дорожим нашей репутацией!

Перед тем, как мы возьмемся за решение Вашей задачи, мы:

  • Внимательно проанализируем Вашу текущую ситуацию
  •  
  • Выявим все риски и честно предупредим Вас о них
  •  
  • Просчитаем всю структуру работы, пропишем все этапы и желаемый результат
  •  
  • Сделаем все возможное, что бы наше коммерческое предложение соответствовало всем Вашим требованиям
Цены на наши услуги не превышают того финансового эффекта от результата, который Вы получите после нашей работы!

Нет понимания процедуры выкупа. Нет времени заниматься бумажной и бюрократической волокитой?

Это нормально. Предприниматель должен заниматься развитием своего бизнеса а не стоянием в очередях. Для этого мы и работаем для Вас.

Сдал документы на выкуп, но, по итогу цена не устроила, что делать?

Частая проблема. Действовать нужно быстро. Есть несколько путей решения. Мы помогаем составить эффективную стратегию и довести Вас до результата.

Возникли проблемы на этапе выкупа, как решить ситуацию?

Департамент ответил отказом в реализации права выкупа? А Вы уверены что отказ был правомерен? Наш опыт показывает, что не всегда.

 

Кто будет работать над Вашей задачей?

 


Юрист высокого класса

Наш юрист специализируется исключительно на вопросах коммерческой недвижимости и корпоративного права, имеет большой и успешный опыт на рынке столичной недвижимости


Судебный юрист

Уже более 10 лет защищает интересы Московского предпринимательства в арбитражных судах г. Москвы, сотни успешных дел и сэкономленых миллионов рублей


Финансовый аналитик

При покупки организации, важно обратить внимание на то, как фирма вела свою бухгалтерскую деятельность. Мы уберегаем покупателя от многомиллионных убытков, из-за неграмотного аудита при покупки 100% долей в уставном капитале. Знаем на что стоит обратить особое внимание, куда не заглядывают 85% аудиторов!


Консультант по взаимодействию с государственными органами

Специалист с многолетним опытом работы в госструктурах, знает много тонкостей и путей решения сложных задач законным путем


Специалист по оценке недвижимости

Вот уже много лет мы работаем с одними из самых уважаемых на рынке недвижимости экспертами. Заключение наших экспертов всегда объективно, ниже городских на 20-30 %, на их мнение полагаются судьи Арбитражного суда


Курьерская служба

Мы берем на себя все вопросы связанные с перемещением Ваших документов, поэтому, заключая с нами договор, мы избавляем Вас от очередей и прочих неприятных моментов, вместо Вас это сделают наши курьеы - юристы


 

Рассчитать стоимость решения Вашей задачи

 

Расчет производится бесплатно и быстро и ни к чему Вас не обязывает

 

 


Наша специализация

Выкуп помещений у города по 159 ФЗ

Судебное сопровождение споров, связанных с коммерческой недвижимостью

Сопровождение переуступки права на объект недвижимого имущества

 

 

 

Вопросы, связанные с Росреестром

Вопросы, связанные с кадастровой палатой

Получение разрешения на строительство, перепланировки


Что мы предлагаем?

Наш опыт и знания заставит работать Вашу недвижимость эффективнее!

 

Работа с Департаментом имущества Москвы

  • Подготовка пакета документов по пролонгации срока действия договора аренды
  • Внесение изменений в действующие договора аренды
  • Подготовка документов и сопровождение отказа от заключения дополнительного соглашения
  • Судебное оспаривание рыночной ставки, возврат льготы 3500 за кв.м в год
  • Представление интересов арендаторов по спорам о расторжении договора аренды
  • Регулирование разногласий с Департаментом городского имущества в досудебном порядке
  • Подготовка документов, претензий, ответ на претензии, исковые заявления, прочие документы для Департамента городского имущества
  • Подготовка документов для Межведомственной комиссии по предоставлению льготы субъектам малого предпринимательства

 

Судебное сопровождение по оспариванию стоимости недвижимого имущества. Гарантия лучшей цены!

  • Подготовка претензий в ДГИ
  • Подготовка протокола разногласий к договорам купли-продажи на недвижимое имущество в рамках реализации прав по 159 ФЗ
  • Подготовка исковых заявлений по оспариванию рыночной стоимости объектов недвижимого имущества при реализации выкупа по 159 ФЗ
  • Полное юридическое сопровождение в судах общей юрисдикции по оспариванию рыночной стоимости объектов недвижимого имущества при реализации выкупа по 159 ФЗ
  • Подготовка судебных экспертиз о рыночной стоимости недвижимого имущества

 

Выкуп нежилых помещений у Департамента городского имущества, по выгодной цене, на льготной основе с рассрочкой на 5 лет!

  • Подготовка пакета документов для реализации преимущественной права выкупа на нежилое помещение по 159 ФЗ
  • Предварительная оценка стоимости выкупа нежилого помещения по 159 ФЗ
  • Юридическое сопровождение выкупа нежилого помещения с рассрочкой на 5 лет

 


Вы являетесь действующим арендатором у Департамента городского имущества?

Обратите внимание!

 

Если Вы не получали уведомление о повышении рыночной ставки, то это не значит, что оно не отправлялось, в этом случае начисление задолженности со стороны ДГИ будет законным.
Если Вы планируете продать права аренды на используемые помещения, то привлекательность такой сделки для потенциального покупателя сильно зависит от величины арендной платы и наличия задолженности по договору аренды, а также возможности выкупить такое помещение по льготной цене с рассрочкой на 5 лет.
Если срок действия договора аренды истёк, мы не рекомендуем Вам предъявлять какие-либо претензии Департаменту городского имущества в части арендной платы, без одновременного начала процедуры выкупа арендуемого помещения (в соответствии со 159 Ф/З), так как есть риск получения от ДГИ уведомления о прекращении договора и выселении из помещения.
Если у организации есть планы по выкупу арендуемых помещений, то Вам необходимо учесть, что одной из одной из основных причин отказа в выкупе помещений является наличие долга по арендной плате. Если есть долг по арендной плате, невозможно даже начать процедуру выкупа и узнать стоимость помещения, предложенную ДГИ.
Если вы решили судить по оспариванию стоимости выкупа нежилого помещения, настоятельно рекомендуем Вам не бросать платить платежи по договору аренды. Так как с правовой точки зрения, до момента заключения и регистрации договора купли-продажи, вы будете пользоваться помещением на правах заключенного и действующего договора аренды. И необходимо платить за аренду не нарушать условий по действующим отношениям. При неоплате Департамент городского имущества имеет права на расторжение договора аренды в одностороннем порядке, это для Вас риск.

 

 

 

 

 

Заинтересовались?

Вы можете позвонить нам для получения консультации по любому интересующему Вас вопросу.

Хотите все оформить самостоятельно?

Ознакомьтесь с рисками самостоятельного оформления!

Цена за выкуп будет для вас неприятным сюрпризом. Если не указывать оценщикам, объективные недостатки помещения. Оценщики, работающие с городом, проведут некорректную завышенную оценку.
Из-за незнания процедуры выкупа и своих законных прав, вы можете подвергнуться давлению со стороны чиновников, нередко требующих дополнительную плату за решения тех или иных проблем с вашими документами или для получения приемлемой цены выкупа.
Если у вас, при проверке обнаружат игорный бизнес или у вас будет числиться любая задолженность по аренде, вам откажут в выкупе.
Если у вас подвал и объект гражданской обороны, то вы узнаете об этом только тогда, когда получите письмо с отказом в выкупе и потеряете дальнейшее право. Хотя существуют процедуры официального признания объекта утратившего статус как объект гражданской обороны.
В случае не согласия с ценой выкупа, если вы не соблюдете официальные процедуры и регламенты по оспариванию оценки, вы также потеряете право выкупа.
Вам откажут в выкупе, если по вашему помещению или дому ведется судебный спор о правах города. Желательно такую информацию получить заблаговременно и дождаться окончания спора.
Сроки оформления могут затянуться до 6-8 месяцев, если вы не уделите должного внимания кадастровому учету вашего объекта. Он должен иметь самостоятельный номер и стоять отдельно на кадастровом учете. Такую работу желательно провести заблаговременно.
У вас могут возникнуть проблемы, если при оформлении выкупа к вам выйдет представитель бти и обнаружит не узаконенную перепланировку, затрагивающую конструктивные элементы помещения/здания. Это также необходимо урегулировать заблаговременно.